In diesem Fonds konzentriert CA Immo International seit Anfang 2007 ihre Entwicklungsprojekte. Der Fonds ist nach luxemburgischem Recht in Form eines SICAR (Societé d’Investissement en Capital à Risque) konstruiert. Das ursprünglich angestrebte Gesamtvolumen des Fonds war 1 Mrd. €, wovon 400 Mio. € als Eigenkapital zur Verfügung gestellt werden sollten. 40 % des Eigenkapitals wurden von vier institutionellen Investoren im In- und Ausland zugesagt;
60 % werden von CA Immo International gehalten. Die Laufzeit des Fonds wurde mit sieben Jahren festgelegt.
Die Veranlagungsstrategie des Fonds ist auf Immobilien-Entwicklungsprojekte in den Regionen Ost- und Südosteuropas ausgerichtet. Die ursprünglich definierten Schwerpunktsetzungen nach Region (20 % der Projekte in CEE und je rund 40 % in SEE und CIS) sowie nach Nutzungsart (mehr Retail- und Logistik-, dafür weniger Büroflächen) werden mit den derzeit laufenden Projekten weitgehend umgesetzt.
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